而房東的立場是，我只收到了平臺(tái)給的半年的房租，那自然只允許你住半年。

林禾眠在跟陳女士溝通的過程中，知道她有了松動(dòng)，便繼續(xù)說道

：“你如果選擇走法律程序維權(quán)，我這邊可以馬上著手準(zhǔn)備，但你要有心理準(zhǔn)備，會(huì)比較耗時(shí)耗力甚至耗錢。如果走跟房東協(xié)商的方法，我現(xiàn)在可以給房東打電話溝通具體事宜。我個(gè)人的建議是跟房東協(xié)商折中的辦法?！?

“房東讓我補(bǔ)下半年的房租。”這是陳女士不能接受的。

“我給她打電話，你稍等?！?

林禾眠拿著手機(jī)到外邊打電話，實(shí)際上，在來見陳女士之前，她已經(jīng)跟房東溝通過，并且也說服了房東，雙方各退一步，只收三個(gè)月的房租。

房東當(dāng)時(shí)很糾結(jié)。

林禾眠勸：“她家孩子才二年級(jí)，在你這至少還要住4年。你現(xiàn)在把她們趕走，中間再找租戶，如果一個(gè)月之后再租出去，就是少了一個(gè)月的房租，之后的4年，中間再換幾次租戶，遠(yuǎn)不止損失三個(gè)月?！?

“還有，如果對(duì)方走法律程序，可以一分錢不給你支付。你真有時(shí)間天天去她家里鬧嗎？”

林禾眠之前做援助，處理過很多類似雞毛蒜皮的小案子，她的經(jīng)驗(yàn)就是快刀斬亂麻。能協(xié)商解決最好不要上法庭，時(shí)間成本才是最貴的。

房東現(xiàn)在在電話里確定同意這個(gè)方案，陳女士也勉強(qiáng)同意了，因?yàn)殡m然補(bǔ)交了三個(gè)月房租，但是可以直接跟房東簽合同，沒有平臺(tái)收取中間差價(jià)，之后幾年的出租價(jià)格低于平臺(tái)的出租價(jià)格，實(shí)際更省錢了。

送走了陳女士，實(shí)習(xí)生小新一臉崇拜地看著林律師，在她看來那么難搞的事情，林律師怎么三兩語就解決了？

林禾眠：“抓住關(guān)鍵點(diǎn)，你認(rèn)真幫她們算一下賬就能明白?！?

“關(guān)鍵點(diǎn)是什么？”

“孩子上學(xué)，要長期租住。”