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2016年1月11號，中環(huán)交易廣場，漢唐文學(xué)集團(tuán)于今日在香江證券交易所隆重上市。

作為2016年開年最受矚目的上市公司，漢唐文學(xué)從最近一個月以來，一直是資本市場的焦點(diǎn)。

總股本906股，發(fā)行價(jià)35港幣，估值約316億港幣，也就是250億人民幣。

這還是按發(fā)行價(jià)的估值，放在港交所也絕對夠分量了。

來香江有個把星期了，這次來除了和邵氏達(dá)成組建東南亞發(fā)行公司的事情之外，還有組建香江院線。

現(xiàn)在香江的店面租金貴到離譜，全香江只剩下41家電影院了，有的區(qū)甚至全區(qū)都沒有一家電影院。

這么一個小地方，唐安也不準(zhǔn)備一步步來了，第一批直接興建20家影院。

華閏和招商局兩大巨頭會參與進(jìn)來，有了這兩大巨頭參與，足夠保證過程中不會有任何麻煩。

不過香江政府還是沒能將影院納入文化娛樂設(shè)施中，租金成本還是居高不下。

這唐安也沒有意外，香江這些大型商業(yè)中心背后沒一個簡單的，香江政府沒辦法動他們的利益。

這地方，地產(chǎn)商最牛逼，要不然不會有這么一句話：香江還有80以上的土地沒有開發(fā)。

這比例雖然有點(diǎn)夸張，但是現(xiàn)實(shí)就是如此。

要說香江山多，那深鎮(zhèn)崇慶就有話說了，香江的人口密度可沒有深圳那么大。

捂著慢慢開發(fā)，無非是那些地產(chǎn)商的利益罷了。

甚至在以后居住矛盾越來越大的時候，香江也沒有加大開發(fā)力度，香江甚至提出租借大灣區(qū)30平方公里的土地興建新區(qū)，以供香江居民居住，實(shí)施香江法律，由香江管轄。

這特么就是了！

動地產(chǎn)商的利益，難如登天，又不是國內(nèi)，上面一句話的事。

不過香江政府今后會對影院設(shè)施給予一定的補(bǔ)貼，并且在三年內(nèi)給予減稅優(yōu)惠。

相對高昂的租金來說，聊勝于無。

銅鑼灣如今的平均租金已經(jīng)到了3萬美元一平米年，按2000平米一家電影院來說，要是在銅鑼灣開一家的話，一年的租金就是6000萬美元。

銅鑼灣一條黃金路段，人流量最大的路口哪里，一家30平米的店鋪一個月就要120萬港幣，每平米每年的租金甚至達(dá)到了6萬美元。

這些地方真是開不起來電影院，別說電影院了，奢侈品都開不起來了，周大福去年一年關(guān)了六家店，普拉達(dá)等奢侈品都在和商場談判減租金。

不過，招商局和華閏參與一家影院的投資和建設(shè)，還是影響不小，坐擁時代廣場海港城等多座物業(yè)的吳忠全，堪稱包租公的典范人物，就在旗下每一座物業(yè)中騰出34千平米面積，以50的價(jià)格租給唐安的新公司。

看起來降低50幅度很大，不過現(xiàn)在那些大品牌各個都在和商場談判，要求降價(jià)的幅度都在百分之二三十之間。

對他來說這點(diǎn)錢也根本算不上什么，一年的租金就能收一百多億。

主要還是賣華閏和招商局的面子，有頭腦的人也不傻，這兩大巨頭參與就表明了風(fēng)向。

事實(shí)上，現(xiàn)在香江很多人都不想以前那么傻了，激進(jìn)的還是少數(shù)。

甚至有幾次游行還有去深鎮(zhèn)找人充場的，三五百一天，比群演貴點(diǎn)。

唐安這幾天就在華閏和招商局的牽頭下，造訪了香江一些大型物業(yè)的所有者，也談了幾家店面。

這些包租公一個個不顯山不漏水的，但是身價(jià)卻遠(yuǎn)超常人的想象，一千套房子都不好意思吹牛，最牛逼的竟然手握一萬多套房子。

光房子就一萬多套，其他的物業(yè)可想而知。

什么都不干，一年收租上百億，錢來的如此容易，人比人氣死人啊。

港交所現(xiàn)場，香江的富豪們也來了不少，李超人的兒子李哲凱，榮家的榮民捷，霍家的霍啟鋼也都來了。